北京自住型商品房指的是什么?

北京首个自住型商品房项目——恒大豆各庄自住房将启动摇号登记。购房家庭该如何申请?如何分配?如何确保公平等问题更是备受关注。昨天，《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公开征求意见。自住型商品房采用全市统一摇号软件分配房源。另外，与保障房一样，通过非法手段骗购自住型商品房的家庭，5年内不得在京购房。

北京自住型商品房申请流程是什么?

可多项目同时申请，《征求意见稿》规定，购房人可以在多个项目同时申请自住型商品房，但是符合条件的购房家庭成员只能购买一套该类商品房。

根据《征求意见稿》规定，在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照北京限购政策相关要求，现场提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。其中，经适房、限价房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

资格审核

房企住建委两审核，意见规定，房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。开发企业应留存相关申请材料复印件和经家庭签字确认的《家庭购房申请表》、《承诺书》原件。前述材料将作为购房合同附件，在办理房屋登记时提交登记部门。

市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住建委官网查询资格审核结果。通过审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

房源分配

全市统一软件借鉴购车摇号

与一般商品房不同，自住型商品房与保障房一样，需摇号分配房源。但是，开发商摇号可能造成分配不公的问题，所以自住型商品房虽然由开发商摇号，但使用全市统一摇号软件。市住建委相关负责人表示，这套软件是在总结保障房摇号经验的基础上，借鉴北京市小客车指标摇号系统和办法研发的，尽最大限度排除人为因素。

每个申请家庭只能选择一套自住型商品住房。优先家庭选房后还有剩余房源的，其他申请家庭继续依次选房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃

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